Налоговый вычет — любому из супругов

28.11.2007г.

Высший арбитражный суд подтвердил право обоих супругов на вычет при покупке квартиры, даже зарегистрированной на одного из них.

Имущество, приобретенное одним из супругов в браке, — их совместная собственность, на кого бы она ни была оформлена, указано в определении тройки Высшего арбитражного суда (ВАС) по делу предпринимателя Лыткина.

Лыткин представил к вычету 90 000 руб. — с 693 000 руб., истраченных его супругой, но налоговики отказали ему. Налоговый кодекс дает собственнику квартиры право на вычет с затрат на ее приобретение, но не более 1 млн руб. (т. е. до 130 000 руб. подоходного налога). Предприниматель проиграл дело в суде первой инстанции, выиграл апелляцию, но снова проиграл в кассации. Президиум ВАС оставил в силе решение апелляции, отменив другие.

Суд первой инстанции посчитал, что факт брака недостаточен для доказательства совместной собственности на квартиру, объясняет партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: это должно быть в свидетельстве о ее регистрации. Но президиум ВАС посчитал факт регистрации брака достаточным основанием для получения вычета.

Чтобы отказать в вычете, налоговики теперь должны доказать, например, что один из супругов приобрел квартиру на деньги, заработанные до брака, заключает Костальгин.

Но на практике налоговики не станут давать льготы супругам, доли которых не вписаны в свидетельство о регистрации квартиры, считает Антон Ионов из Ernst & Young: придется судиться за эти вычеты.

В Москве такое право поможет немногим, минимальный бюджет семьи на приобретение квартиры составляет $80 000 годового дохода, говорит руководитель Центра стратегических исследований «Росгосстраха» Алексей Зубец: при условии двух работающих в семье получается по $40 000 (980 000 руб.) годового дохода на каждого супруга. В регионах же годовой доход каждого супруга в семье, приобретающей квартиру, недотягивает до 1 млн руб., рассказывает он: в Новосибирске — 810 000 руб., в Самаре — 590 000 руб., в Саратове и Перми — по 490 000 руб. Решение ВАС поможет семьям в этих городах получить больший вычет, заключает он.