Около 2, 5 млрд. долларов инвестирует в строительство 2 млн. кв. метров торговой недвижимости компания Finstar Properties. Об этом сообщил главный исполнительный директор Finstar Properties Сергей Храмов.
Finstar Properties предпочитает проекты с окупаемостью в 5-7 летПо словам Храмова, компания намерена до 2011 года создать в регионах России сеть торгово-развлекательных центров (ТРЦ).
Храмов отметил, что Finstar Properties будет открывать ТРЦ трех форматов: "окружные" - площадью 10-30 тыс. кв. м, "региональные" - площадью 40-80 тыс. кв. м и "суперрегиональные" - от 80 тыс. кв. метров.
"Мы тщательно анализировали региональные рынки торговых площадей, просчитывая количество жителей того или иного населенного пункта, уровень достатка и прочие факторы", - отметил исполнительный директор.
В настоящее время Finstar Properties строит 21 ТРЦ в 14 городах одиннадцати субъектов РФ. Территория земельных участков этих объектов - 90 га, общая площадь - около 700 тыс. кв. метров. Объекты строятся в Барнауле, Белгороде, Липецке, Магнитогорске, Нижневартовске, Омске, Смоленске, Сыктывкаре, Тюмени, Ульяновске, Ухте. В Московской области - в Лыткарино, Подольске и Солнечногорске.
По словам Храмова, первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В течение 2009 года компания введет в эксплуатацию 13 ТРЦ общей площадью около 320 тыс. кв. метров, а к 2011 году вдвое увеличит количество "городов присутствия".
Руководитель компании отметил, что на 2008 год на реализацию проектов ТРЦ запланирован объем инвестиций в размере $500 млн. На начальном этапе деньги будет вкладывать группа "Финстар", затем будут привлекаться кредиты. "Мы ведем переговоры с банками на предмет кредитных линий", - сказал Храмов.
"В 2008 году мы ожидаем увеличения нашего портфеля проектов до 850 тыс. кв. метров, в 2009 году - до 1,3-1,4 млн. кв. метров, а далее - около 2 млн. кв. метров", - отметил руководитель компании.
Справка:
Finstar Properties - "дочка" международного инвестиционного холдинга "Финстар" Олега Бойко. Finstar Properties рассматривает возможность выхода на IPO в первой половине 2008 года. Холдинг "Финстар" специализируется на развитии проектов в сфере недвижимости, игровом бизнесе и розничной торговле.