«Жилищный проект» просветил граждан в вопросах строящегося жилья

02.11.2007г.

В киноцентре «Родина» завершился семинар «Новостройки: рекомендации по покупке строящегося жилья». Мероприятие проходило в рамках выставки-семинара для населения «Жилищный проект».

Выставку-семинар «Жилищный проект» посетили 2 тысячи человек.

Большой интерес посетителей вызвал доклад директора департамента маркетинга и развития Корпорации «Петербургская Недвижимость» Михаила Бимона. Он охарактеризовал ценовую ситуацию на рынке жилья, как достаточно стабильную. Цены, по его словам, растут на уровне инфляции. Увеличивается и объем предложения. За три квартала текущего года на рынок выведено жилья больше, чем за весь прошлый год.

На загородном рынке ситуация иная, с конца 2006 года цены на землю выросли на 168%. Также сильно подорожали коттеджи в экономичном сегменте, в среднем более чем на 60%.
Также Михаил Бимон отметил, что рост по загородному рынку будет продолжаться, а в городской черте квадратный метр сильно дорожать не будет.

В свою очередь региональный директор СЗФО банка DeltaCredit Марина Арнольди
обратила внимание на «подводные камни» приобретения строящегося жилья. В частности, она порекомендовала сравнивать процентные ставки на этапе строительства, и после получения права собственности. Кроме того, по ее словам, различные банки предлагают разные условия, в зависимости от стадии готовности объекта. Не лишним, по ее мнению, будет обратить внимание на отношения того или иного банка к перепланировкам, а также на наличие моратория на досрочное погашение.

И.о. начальника отдела налогообложения физических лиц Управления Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу Наталья Наговицина в свою очередь рассказала о том, как получить налоговый вычет. В частности она напомнила гражданам, что право на налоговый вычет теряется при перекредитовании. С 2005 года расходы на отделку помещения также можно компенсировать в виде налогового вычета, однако в договоре должно упоминаться, что квартира приобретена без отделки.

Завершила семинар председатель совета директоров Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова. По ее словам используемые на рынке предварительные договоры купли-продажи не являются основанием для получения права собственности, даже через суд. Однако, как рассказала Анна Максимова, на днях в ходе одного из судебных разбирательств, суд признал, что деньги, выплаченные по такому договору, являются коммерческим кредитом. В результате строительная компания обязана выплатить неустойку.

В конце семинара эксперты отвечали на вопросы горожан. Ответы на них будут опубликованы на сайте http://www.gilproekt.ru/ завтра.

Выставка-семинар для населения «Жилищный проект» организована Группой компаний «Бюллетень Недвижимости».