Отсутствие свободных площадок в столице заставляет застройщиков инвестировать в новые сегменты рынка. ДСК-1, специализирующийся на панельных многоэтажках, ведет переговоры о приобретении участка в селе Грабцево под строительство коттеджей рядом со строящимся заводом Volkswagen в Калужской области. По словам экспертов, для строительства 98 домов в проект необходимо будет вложить от 11,7 до 19,4 миллионов долларов.
Причиной выхода ДСК-1 на незнакомый рынок стало не только отсутствие площадей в столице, но и значительно снижение прибыли компании: с 1,1 млрд руб. до 47,6 млн руб. за последние четыре года. Для сравнения - чистая прибыль СУ-155 в 2006 году составила 9,4 млрд. рублей.
Ранее компания ДСК-1 возводила исключительно панельные многоэтажки типовых серий. В загородном строительстве так же будут применяться технологии такого домостроения. Коттеджи в Грабцеве предположительно будут строиться из панелей, которые производит комбинат. В панельных коттеджах, построенных на территории комбината еще в начале 2000-х, сейчас располагается администрация компании. Развитие коттеджного строительства тогда не продолжилось, так как имелись еще крупные площадки в столице под строительство микрорайонов.
Помимо ДСК-1 на региональное строительство обращают внимание и другие крупные застройщики. "Абсолют", СУ-155, ПИК и другие компании намереваются возвести к 2012 году более полутора миллионов квадратных метров жилья на Люберецких полях аэрации.
Справка:
Строительный комбинат "ДСК-1", созданный в 1961 году, принадлежит топ-менеджменту компании. Основной акционер - генеральный директор Владимир Копелев. В 2006 году выручка ДСК-1 достигла четырех миллиардов рублей.