Прошедший сентябрь ознаменовался высокой плотностью региональных конференций, посвященных тематике закрытых ПИФов. В течение месяца мероприятия по этой теме последовательно прошли в Новосибирске, Красноярске, Владивостоке, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Эти города объединил единый цикл конференций, нацеленный на популяризацию инструментария коллективных инвестиций, организатором которого выступила компания IMAC- консультант в области инвестиционного проектирования.

В течение прошедшего месяца мероприятия посетило более пятисот участников из них - девелоперы, застройщики, собственники и управляющие объектами недвижимости, а также другие участники рынка финансовых и строительных услуг. Интерес к конференции был проявлен и со стороны государственных структур, так в Нижнем Новгороде поддержку мероприятию оказало Региональное Отделение ФСФР РФ. Государство и бизнес высоко оценивают перспективность данного инструмента, не случайно, в рамках мероприятий, затрагивается и тема государственно- частного партнерства, в которой ЗПИФ выступает связывающим звеном для построения эффективного сотрудничества. Именно на основе ЗПИФов сегодня реализуется большинство крупных государственных социальных проектов.

По словам Андрея Богданова, руководителя юридического управления компании IMAC, динамика закрытых фондов стала наиболее значительной с 2003 года, с того времени, как появилась возможность открывать Закрытые ПИФы недвижимости. За последний год количество ЗПИФН в России увеличилось более чем в два раза. На сегодняшний день в РФ действуют около семисот ПИФов, из них 40% фондов являются закрытыми. По данным исследований, общий объем средств, аккумулированных в закрытых ПИФах, превышает 352 млрд. рублей.

Прямое инвестирование в промышленные и торговые предприятия, в создание основных средств, а также строительство и развитие объектов недвижимого имущества является одним из основных факторов успешного развития любого региона. Закрытые ПИФы позволяют оптимизировать хозяйственные процессы и достичь значительного экономического эффекта в различных видах деятельности.
По оценке Кирилла Ратникова, исполнительного директора "УК Профит капитал", во многих регионах России существуют нерешенные проблемы финансирования строительства инфраструктуры и жилья. Проект ЗПИФН "Николай Муравьев-Амурский" создан как для размещения свободных капиталов, так и для привлечения инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Иркутской области.
Фонд позволяет снизить риски инвестирования в недвижимость за счет диверсификации вложений - средства фонда вкладываются одновременно в несколько строительных объектов, в результате вложения каждого пайщика, независимо от суммы его инвестиций, диверсифицированы (то есть, распределены по нескольким проектам рынка недвижимости). Риски снижаются также за счет строгого отбора застройщиков, выбора наиболее ликвидных объектов, мониторинга финансового состояния застройщиков и хода строительства.
Перечисленные факторы позволяют говорить о том, что рост интереса к ЗПИФ в регионах является обоснованным и имеет тенденцию к развитию.