В Санкт-Петербурге в процессе реализации находится около 35 загородных поселков

23.09.2007г.

Согласно результатам исследования рынка элитного коттеджного строительства на данный момент в Санкт-Петербурге в процессе реализации находится около 35 загородных поселков, которые относятся к премиум-классу.

Игроки рынка отмечают, что нижняя граница элитной загородной недвижимости составляет $500 000, в редких случаях – $700 000 (без учета стоимости участка, по оценке «Гринсайд»). Однако на рынке представлены и нетиповые проекты. Так, в поселке Щеглово Всеволожского района строится коттеджный поселок - 43 элитных коттеджа, стоимость которых находится в диапазоне 6 100 000 – 7 500 000 руб. ($235 тыс. - $290 тыс.).

В то же время средняя стоимость коттеджа, находящегося в элитном клубном поселке «PATRIKKI Club», расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга среди леса первой категории на берегу озера «Большое», составляет 48 000 000 руб. или свыше $1,8 млн.

Эксперты полагают, что сегмент коттеджного домостроения в будущем будет все больше ориентироваться на проекты эконом-класса с хорошей транспортной доступностью. Многие поселки, ранее позиционировавшиеся как элитные, сейчас покупателями в таком качестве не рассматриваются. Тем не менее, у элитного рынка загородной недвижимости существуют значительные перспективы развития, а вложения в этот сегмент признаются наиболее выгодными.

По оценкам экспертов рынка, к 2009 году на загородном рынке Санкт-Петербурга не будет элитных поселков без леса первой категории и без выхода к воде. В будущем в премиум-классе будут конкурировать исключительно идеи и концепции. Наиболее важным станет тот факт, насколько проект понравится потребителю, будет ли он наполнен какими-то интересными решениями, уникальными особенностями