В Новосибирске, Красноярске и Владивостоке прошла серия конференций компании IMAC, посвященная закрытым ПИФам.

11 сентября в Новосибирске, 13 сентября в Красноярске и 17 сентября во Владивостоке состоялись мероприятия из цикла конференций «Закрытые ПИФы для бизнеса. Недвижимость, защита и управление активами, государственно-частное партнерство». Организаторы мероприятия – компания IMAC и Издательский дом «РЦБ».

В конференции приняли участие представители Департамента недвижимого имущества, Областного имущественного казначейства, крупных застройщиков и девелоперов, управляющих компаний, банков, риэлтеров, страховых компаний, инвестиционных компаний, производственных компаний и многих других.

В последнее время ЗПИФ становится чрезвычайно востребованным инструментом финансирования и управления проектами в реальном секторе экономики и в управлении финансовыми активами. Интерес к созданию ЗПИФов проявляют финансовые организации, производственные предприятия, строительные и девелоперские компании. По данным статистики на 1 сентября 2007 года в России количество ПИФов составило порядка 800, количество активов в управлении — 650 млрд. руб. При этом количество закрытых ПИФов превышает 300, под их управлением находится около 450 млрд. руб.

Повышенный интерес к новому финансовому инструменту во многом определяется уникальными возможностями для организации бизнес-проектов с использованием ЗПИФов. ЗПИФы — эффективный способ привлечения средств. Преимуществами ЗПИФов является полный контроль над средствами и информационная прозрачность вложений. Закрытые ПИФы являются выгодным способом инвестирования, поскольку позволяют отделить риски участников проекта от рисков самого проекта, а также сбалансировать интересы инвесторов и менеджмента.

Уникальность ЗПИФов состоит в особом правовом режиме и льготном налогообложении, которые предопределяют их высокую экономическую и организационную эффективность. По словам Игоря Валентиновича Сафронова, заместителя генерального директора компании IMAC, это возможно благодаря отсутствию двукратного и наличию отложенного налогообложения ЗПИФов. Дело в том, что средства, вложенные в ЗПИФы, облагаются налогом на прибыль и НДФЛ только в момент получения дохода инвестором. Возникающий за счет особого режима налогообложения экономический эффект могут использовать бизнесы самых разных направлений: девелоперы, торговые и производственные компании. Инструмент ЗПИФов дает возможность безналогового реинвестирования прибыли.

Помимо эффективного финансирования и управления проектами через конструкцию ЗПИФов можно структурировать и надежно защищать активы. Структура ЗПИФа осложняет захват рейдерами оперативного управления. Кроме того, в рамках этой структуры информация о наличии, перемещении финансов оказывается более защищенной по сравнению с акционерными обществами.

Государство занимает активную позицию в вопросах развития закрытых паевых фондов. Посредством развития государственно-частного партнерства на основе ЗПИФов реализуются крупные государственные социальные проекты. Так, например, в Ханты-Мансийском автономном округе за счет средств регионального негосударственного пенсионного фонда были созданы сразу два ЗПИФа, которые создали цельную систему финансирования строительства (через фонд недвижимости) и рефинансирования ипотечных кредитов, выданных покупателям строящегося жилья (через ипотечный фонд).

ЗПИФы — достаточно новый финансовый инструмент. Поэтому инвесторы проявляют большой интерес к вопросам создания и функционирования закрытых паевых инвестиционных фондов. Познакомить заинтересованных лиц с основными возможностями ЗПИФов как эффективного инструмента привлечения инвестиций является основной задачей цикла конференций, проводимых компанией IMAC в 2007 году.

Во втором полугодии конференции пройдут также в следующих городах: Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Санкт-Петербург, Тюмень, Сочи, Москва, Вологда, Челябинск.