По данным департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР), к концу 2007 года рост себестоимости строительства составит 30-32 %.
К концу года себестоимость строительства жилья вырастет на третьДепартамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР
обнародовал оперативные данные о росте цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции на сентябрь 2007 года.
"С января 2007 года по сентябрь 2007 года средневзвешенный рост цен изделия и конструкции составил 21,94 %. Рост себестоимости строительства составил 24,14 %. Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12,2 %", - сказано в сообщении АСР.
По данным АСР, цена на бетон повысились в сентябре в среднем на 6,1% по сравнению с показателями на конец августа. "Повышение цен вызвано, в первую очередь, ростом цен на цемент. Рост цен на товарный бетон составил от 4,23% до 8,07%. Существенно подорожал и строительный раствор. Рост цен составил 6%", - сообщили в АСР.
По оценкам экспертов АСР, к концу 2007 года, в результате роста себестоимости строительства, разрыв между себестоимостью строительства и продажной ценой жилья сократится до 14-16%.
По данным департамента, наценки компаний - "перекупщиков стройматериалов" достигают 30-40% , в себестоимости строительства 1 квадратного метра жилых домов массового спроса платежи за услуги различных государственных согласующих инстанций составляют 6,5%. Самая высокая себестоимость строительства жилья в этом году была в Екатеринбурге, Омске, Перми и Новосибирске.
"В результате высокой стоимости строительства в крупных городах менее качественное панельное жилье вытесняется в пригороды, а в мегаполисах растет доля жилья бизнес - и премиум-класса. Такое жилье сегодня является наиболее рентабельным для девелоперов и привлекательным по качеству для обеспеченных городских жителей", - заявили эксперты АСР.
Напомним, в начале сентября департамент ценообразования и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России представил данные о ценах на цемент. Средневзвешенный рост цен на материал с начала года составил 106,2%, стоимость одной тонны выросла с 3000 рублей в июне до 4400 рублей в августе.