Вероятность кризиса на ипотечном рынке России минимальна. Об этом заявил журналистам руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа-банка" Илья Зибарев. "В стране сейчас довольно хорошие показатели экономики", - заявил эксперт.
Американский ипотечный кризис может косвенно повлиять на росийский рынок"В России нет прямых корреляций американского ипотечного кризиса, но есть косвенные, которые все-таки влияют на рынок", - отметил Зибарев. По его словам, от американского ипотечного кризиса могут пострадать небольшие банки с крупным ипотечным портфелем.
"Это может быть связано с ростом стоимости финансовых ресурсов, невозможности продажи или секъюритизации "непрозрачных" ипотечных кредитов для банков с либеральным андеррайтингом", - заявил эксперт. Зибарев отметил, что "последствия кризиса могут отразиться в России повышением ставок, прекращением или приостановлением ипотечных кредитов" и "многие банки пересмотрят условия кредитования и получить кредит как раньше, без первоначального взноса, без подтверждения дохода и под залог на любые цели, будет практически невозможно".
Напомним, ипотечный кризис в США возник из-за того, что большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита. Летом 2005 года дома продавались по цене, превышающей начальную. Летом 2006 года резко выросло число непроданных домов - как новостроек, так и вторичных, снизилась средняя цена квадратного метра в большинстве штатов, начался рост процентных ставок по кредиту и рост ежемесячных выплат. По данным экспертов, около 1,5 млн. американцев отказались платить по кредиту, объем непогашенной рисковой ипотеки достиг $1,3 трлн. Ипотечный кризис в США усилился с марта 2007 года. По оценкам Федеральной резервной системы США, общие убытки инвесторов могут достичь 50-100 миллиардов долларов.
Сегодня глава Казначейства Великобритании Алистер Дарлинг сообщил, что правительство Британии гарантирует вкладчикам ипотечного банка Northern Rock сохранность их средств, а Банк Англии добавил в финансовую систему дополнительно 4,4 миллиарда фунтов стерлингов, чтобы успокоить рынки краткосрочного кредитования.